1 / 8 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Mataderos
Guamini al 2300
Les données
- Surface totale
- 56 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 3 ans (2023)
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en el corazón de Mataderos, en Capital Federal, este departamento ofrece una propuesta única para quienes buscan un hogar cómodo y moderno. Situado en la dirección Guamini 2300, Piso 1, Departamento D, este inmueble se destaca por su disposición contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad. La propiedad comprende una superficie total de 122 m2, con 56 m2 cubiertos y 66 m2 descubiertos, lo que permite disfrutar de espacios al aire libre de manera privada y segura. El departamento cuenta con 2 habitaciones, una de ellas en suite, 1 baño completo y un toilette adicional, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. El edificio, de 4 pisos, está equipado con un ascensor, garantizando un acceso fácil y cómodo a la unidad. A pesar de no contar con cochera, su ubicación estratégica permite un fácil acceso al transporte público y a las principales vías de circulación. El departamento se encuentra en situación vacía, listo para ser habitado, El estado general del inmueble es excelente, ideal para quienes buscan mudarse sin demoras. Este departamento está disponible bajo la modalidad de Permuta (A Evaluar), ofreciendo una alternativa interesante para aquellos que buscan realizar un cambio de propiedad. Sin duda, una opción a considerar para quienes desean establecerse en una de las zonas más tradicionales y en crecimiento de Capital Federal. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti marina grisanti cmcpdjlm 1093 Folio 165 Tomo 2 I cuciciba 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, gba sur, Ezeiza, Canning
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,6 % âge · -3,4 % surface · -2,9 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à MataderosMataderos · même adresse · 40 m² · 2 p.USD 1 875/m²ajusté 1 766 · similarité 76
Appartement de 2 pièces à MataderosMataderos · 620 m · 55 m² · 2 p.USD 2 400/m²ajusté 2 374 · similarité 72
Appartement de 2 pièces à MataderosMataderos · 190 m · 42 m² · 2 p.USD 2 596/m²ajusté 2 460 · similarité 71
Appartement de 2 pièces à MataderosMataderos · 680 m · 56 m² · 2 p.USD 2 179/m²ajusté 2 149 · similarité 71
Appartement de 2 pièces à MataderosMataderos · 910 m · 46 m² · 2 p.USD 2 609/m²ajusté 2 476 · similarité 53
Appartement de 4 pièces à MataderosMataderos · 510 m · 63 m² · 4 p. · 2011USD 1 730/m²ajusté 1 880 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN FELIPE NERIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EARISTOBULO DEL VALLEÉcole · Nivel primario común · 400 m
- EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- PPlaza de los MataderosEspace vert · Plaza · 650 m
- PSebastián BorroEspace vert · Plaza · 680 m
- CComisaria Comunal 9Commissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.