Apartamento de 2 ambientes em Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Mataderos

Apartamento de 2 ambientes em Mataderos

Guamini al 2300

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
3 anos (2023)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Mataderos, en Capital Federal, este departamento ofrece una propuesta única para quienes buscan un hogar cómodo y moderno. Situado en la dirección Guamini 2300, Piso 1, Departamento D, este inmueble se destaca por su disposición contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad. La propiedad comprende una superficie total de 122 m2, con 56 m2 cubiertos y 66 m2 descubiertos, lo que permite disfrutar de espacios al aire libre de manera privada y segura. El departamento cuenta con 2 habitaciones, una de ellas en suite, 1 baño completo y un toilette adicional, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. El edificio, de 4 pisos, está equipado con un ascensor, garantizando un acceso fácil y cómodo a la unidad. A pesar de no contar con cochera, su ubicación estratégica permite un fácil acceso al transporte público y a las principales vías de circulación. El departamento se encuentra en situación vacía, listo para ser habitado, El estado general del inmueble es excelente, ideal para quienes buscan mudarse sin demoras. Este departamento está disponible bajo la modalidad de Permuta (A Evaluar), ofreciendo una alternativa interesante para aquellos que buscan realizar un cambio de propiedad. Sin duda, una opción a considerar para quienes desean establecerse en una de las zonas más tradicionales y en crecimiento de Capital Federal. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti marina grisanti cmcpdjlm 1093 Folio 165 Tomo 2 I cuciciba 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, gba sur, Ezeiza, Canning

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 2.374/m²faixa USD 1.880–2.476/m² · para esta metragem USD 105.264–138.674
-32% vs. comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 132.958.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,6 % idade · -3,4 % metragem · -2,9 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte2 linhas de ônibus em 300 m: 55, 92
58
Segurança282 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 220 m
83
Áreas verdesPlaza de los Mataderos a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,8 km
70
  • EINSTITUTO SAN FELIPE NERIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EARISTOBULO DEL VALLEEscola · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • PPlaza de los MataderosÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PSebastián BorroÁrea verde · Plaza · 680 m
  • CComisaria Comunal 9Delegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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