Appartement de 4 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Mataderos

Appartement de 4 pièces à Mataderos

Bragado 5800

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
86 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
20 ans (2006)
Places de parking
0
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Fiorella Velardez cpi 8214 / cmcpdjlm 1022- Contacto: Lautaro Fritzler. departamento 4 ambientes en venta piso 9 mataderos capital federal. Excelente departamento ubicado en el noveno piso de un edificio de categoría en la zona de Mataderos, sobre calle Bragado entre Avenida Larrazabal y Pieres. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. Características del inmueble. Superficie de 99m² totales, distribuidos en 85 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos. El departamento mantiene un excelente estado general de conservación. Distribución Y ambientes. • Tres habitaciones, siendo la principal con baño en suite y vestidor. • Dos baños completos. • Cocina independiente. • Amplio living-comedor muy luminoso. • Lavadero. • Doble balcón: uno cerrado al frente y otro abierto. • Todas las habitaciones cuentan con placard. Instalaciones Y servicios. • Losa radiante para climatización. • Aire acondicionado. • Caldera. amenities del edificio. El edificio de 17 pisos ofrece servicios de categoría que incluyen tres ascensores, seguridad privada las 24 horas, pileta, áreas verdes con parque, estacionamiento para visitas y portón automático de acceso. Ubicación Y entorno. Excelente localización sobre calle Bragado, en una zona consolidada de Mataderos con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. Expensas. Aproximadamente 500. 000 pesos mensuales. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión en un inmueble bien ubicado, con todas las comodidades y servicios que demanda el mercado actual. Contactanos para agendar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 992/m²fourchette USD 1 762–2 443/m² · pour cette surface USD 176 153–244 319
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 220 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 199 241.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,7 % espaces verts · -0,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 49, 63, 88, 117, 180
68
Sécurité401 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza Juan F. Salaberry à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,3 km
83
  • EINSTITUTO PLACIDO MARINÉcole · Nivel secundario común · 230 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EEDUARDO LADISLAO HOLMBERGÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspace vert · Plaza · 540 m
  • PPlaza de los MataderosEspace vert · Plaza · 750 m
  • CComisaria Comunal 9Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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