Venta Dpto 4ambientes C/pileta - Seguridad Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Mataderos

Venta Dpto 4ambientes C/pileta - Seguridad Mataderos

Bragado 5800

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
86 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
0
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Fiorella Velardez cpi 8214 / cmcpdjlm 1022- Contacto: Lautaro Fritzler. departamento 4 ambientes en venta piso 9 mataderos capital federal. Excelente departamento ubicado en el noveno piso de un edificio de categoría en la zona de Mataderos, sobre calle Bragado entre Avenida Larrazabal y Pieres. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. Características del inmueble. Superficie de 99m² totales, distribuidos en 85 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos. El departamento mantiene un excelente estado general de conservación. Distribución Y ambientes. • Tres habitaciones, siendo la principal con baño en suite y vestidor. • Dos baños completos. • Cocina independiente. • Amplio living-comedor muy luminoso. • Lavadero. • Doble balcón: uno cerrado al frente y otro abierto. • Todas las habitaciones cuentan con placard. Instalaciones Y servicios. • Losa radiante para climatización. • Aire acondicionado. • Caldera. amenities del edificio. El edificio de 17 pisos ofrece servicios de categoría que incluyen tres ascensores, seguridad privada las 24 horas, pileta, áreas verdes con parque, estacionamiento para visitas y portón automático de acceso. Ubicación Y entorno. Excelente localización sobre calle Bragado, en una zona consolidada de Mataderos con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. Expensas. Aproximadamente 500. 000 pesos mensuales. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión en un inmueble bien ubicado, con todas las comodidades y servicios que demanda el mercado actual. Contactanos para agendar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.992/m²rango USD 1.762–2.443/m² · para esta superficie USD 176.153–244.319
+10 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 199.241.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,7 % espacios verdes · -0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 49, 63, 88, 117, 180
68
Seguridad401 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPlaza Juan F. Salaberry a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,3 km
83
  • EINSTITUTO PLACIDO MARINEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EEDUARDO LADISLAO HOLMBERGEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 750 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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