Appartement de 2 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Mataderos

Appartement de 2 pièces à Mataderos

Juan B. Alberdi al 5800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de 2 Ambientes en MataderosUbicado sobre Av. Juan B. Alberdi y con rápido acceso a Av. Larrazábal, este departamento de 2 ambientes se encuentra en pleno centro residencial y comercial de Mataderos, con una inmejorable conectividad a través de múltiples líneas de colectivo (47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 117 y 180). Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio hall distribuidor que da paso a un living espacioso y muy luminoso, integrado a una cocina semi independiente con barra desayunadora, muebles bajo mesada de excelente calidad, horno a gas y caldera propia. Desde el área social se accede a un balcón que ofrece una vista abierta hacia el contrafrente. La zona íntima cuenta con un dormitorio de gran dimensión equipado con vestidor, además de un baño completo con bañera. El edificio es apto profesional y ofrece un entorno muy seguro con vigilancia las 24 horas. Entre sus espacios comunes se destaca un gran parque interno con juegos recreativos y una piscina en planta baja, ideal para disfrutar al aire libre. No dudes en coordinar una visita! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP83 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 873/m²fourchette USD 1 742–2 036/m² · pour cette surface USD 94 087–109 941
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 83 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 101 134.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,2 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 49, 63, 88, 117, 180
68
Sécurité395 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsPlaza Juan F. Salaberry à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,3 km
86
  • EINSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ELICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza de los MataderosEspace vert · Plaza · 750 m
  • CComisaria Comunal 9Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.