1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceLocal commercial à Mataderos
Montiel 1500
Les données
- Surface totale
- 126 m²
- WC
- 3
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de local comercial, amplio y luminoso. Persiana automatizada. Ventana doble viridrio. 3 toilettes. La propiedad está ubicada a media cuadra de Av. Emilio Castro y a cuatro cuadras de Av. Juan B. Alberdi, con rápido acceso hacia Av. Gral. Paz, en pleno barrio Naón en Mataderos. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,7 % surface · +2,3 % sécurité du quartier · +1,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à MataderosMataderos · même adresse · 141 m²USD 2 056/m²ajusté 2 098 · similarité 82
Local commercial à LiniersLiniers · 1,5 km · 130 m² · 2021USD 1 769/m²ajusté 1 742 · similarité 48
Local commercial de 1 pièces à LiniersLiniers · 1,8 km · 146 m² · 1 p.USD 2 397/m²ajusté 2 451 · similarité 41
Local commercial de 1 pièces à LiniersLiniers · 100 m · 337 m² · 1 p. · 1986USD 3 234/m²ajusté 3 875 · similarité 40
Local commercial de 1 pièces à LiniersLiniers · 1,8 km · 146 m² · 1 p.USD 2 397/m²ajusté 2 449 · similarité 40
Local commercial à MataderosMataderos · 770 m · 194 m²USD 1 856/m²ajusté 2 098 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANÉcole · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspace vert · Plaza · 220 m
- PRómulo ZabalaEspace vert · Plazoleta · 240 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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