Appartement de 2 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Mataderos

Appartement de 2 pièces à Mataderos

OLIDEN 1100. Entre Zelada y Pizarro

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 ambientes en Mataderos, Capital Federal. Depto. 2 amb. Con balcón y cochera a estrenar. Edificio de 4 pisos, 4 deptos. Por piso, 15 unidades en total. 1 ascensor.. - acepto depto de 1 ambiente en pago. - Excelente ubicación, a 100 Ms. De Av. Emilio Castro y a 200 más. De Av. Larrazábal. Cercano a variedad de comercios, espacios verdes y colegios. Se ingresa al depto. Hacia un cómodo living comedor con salida al balcón con espacio para lavarropas. La cocina es integrada, esta amoblada en alacena y bajo mesada, mesada de mármol con bacha doble de acero inoxidable. Baño completo con bañera. Dormitorio con pisos vinílico flotantes y placar completo con frente e interiores. Pisos de porcelanato en living comedor. Pre instalación de aire acondicionado. Griferías fv o equivalentes mono comandos. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Detalle de cocina y termo a gas natural, calefacción x estufa a gas. Listo para mudarte y disfrutar de este departamento. No dude en consultar! Visite nuestra pagina web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5229)

Historique des prix

DatePrixVariation
24 septembre 2026USD 130 000—
18 octobre 2026USD 123 000-5 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP123 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 057/m²fourchette USD 2 010–2 283/m² · pour cette surface USD 98 480–111 876
+22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 123 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 100 810.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,7 % surface · -1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 113, 117
61
Sécurité339 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
78
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Santojanni à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 710 m
100
  • EESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALLÉcole · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 120 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJUAN RAMON JIMENEZÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
  • PParque SantojanniEspace vert · Parque · 590 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspace vert · Plaza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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