Appartement de 3 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Mataderos

Appartement de 3 pièces à Mataderos

ARTIGAS 5100. Entre Av. escalada y Guardia nacional

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
78 m²
Couverte
73 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 240 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Departamento de 3 ambientes en segundo piso al frente, muy luminoso, con cocina independiente, lavadero y balcón. Mediante un hall distribuidor se accede a dos dormitorios con placard embutido y un baño completo. Impecable! Venta directa! Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5748)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 456/m²fourchette USD 1 417–1 832/m² · pour cette surface USD 110 564–142 871
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 90 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 113 571.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,9 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 49, 55, 63, 88, 113, 180
75
Sécurité439 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
73
Espaces vertsAmigos de las Artes à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,8 km
68
  • EINSTITUTO SAN PIO XÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PAmigos de las ArtesEspace vert · Plazoleta · 780 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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