Appartement de 2 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Mataderos

Appartement de 2 pièces à Mataderos

Guardia Nacional al 700

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente unidad ubicada en piso 9°, con amplia terraza privada de 38, 8 m² y vistas panorámicas abiertas a la ciudad. Ideal para generar un espacio de living exterior, solárium o sector de parrilla. La propiedad cuenta con living comedor luminoso, cocina integrada con mobiliario de diseño y salida directa a la terraza mediante gran ventanal. Dispone de toilette de recepción, dormitorio con triple placard empotrado y baño completo en suite. Todos los ambientes poseen salida y vistas a la terraza. Características destacadas: - Ingreso con cerradura electrónica. - Portero visor con cámara. - Mesadas Silestone. - Cocina vitrocerámica empotrada con horno eléctrico Domec y extractor. - Bacha Johnson de acero inoxidable. - Griferías Peirano. - Muebles de cocina con sistema soft close. - Pisos de porcelanato. - Sanitarios Ferrum. - Carpinterías de aluminio A30 New con dvh y marcos negros. - Preinstalación para aire acondicionado. - Cámaras de seguridad en espacios comunes. No dudes en contactarnos! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE133 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 674/m²fourchette USD 1 240–1 914/m² · pour cette surface USD 104 153–160 789
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 133 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 140 645.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · -3,2 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 49, 63, 88, 113, 180
71
Sécurité423 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
78
Espaces vertsAmigos de las Artes à 830 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,7 km
72
  • EINSTITUTO SAN PIO XÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAÉcole · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • PAmigos de las ArtesEspace vert · Plazoleta · 830 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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