Appartement de 3 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Luro

Appartement de 3 pièces à Villa Luro

Guardia Nacional al 739

AgenceBaisse de 5% sur ZonapropEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Est
Places de parking
1
Expensas
ARS 160 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 5% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 816/m²fourchette USD 1 521–2 728/m² · pour cette surface USD 129 293–231 917
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 174 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 154 347.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,6 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 49, 88, 113
65
Sécurité452 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
86
Espaces vertsAmigos de las Artes à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,7 km
72
  • EINSTITUTO SAN PIO XÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • PAmigos de las ArtesEspace vert · Plazoleta · 770 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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