1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceAutre à Monserrat
Santiago del Estero al 100
Les données
- Surface totale
- 236 m²
- Couverte
- 236 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 600 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local y depósito en venta con montacargas | 236 m² | Monserrat, caba | usd 589/m²Local y depósito en venta en Monserrat, Centro de Buenos Aires. 236 m² cubiertos en dos niveles: 106 m² en planta baja y 130 m² en subsuelo. Santiago del Estero al 100, a metros de Avenida 9 de Julio y Avenida de Mayo y del barrio de Balvanera. Planta baja: vidriera y acceso directo desde la calle, baño. Subsuelo: depósito amplio con oficina. Montacargas en funcionamiento entre pb y subsuelo. Superficie cubierta: 236 m². Baño: 1. Montacargas: sí. Ideal para depósito comercial, logística urbana, centro de distribución, archivo o local comercial. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Mixtura 4). Zona cercana al puerto de Buenos Aires. Edificio con encargado. usd 139. 000 — usd 589/m². Posibilidad de compra conjunta con local lindero sobre Alsina al 1200, conformando un complejo comercial de 751 m² con acceso por dos calles.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 7% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3,6 % surface · -3,6 % âge · -1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à MonserratMonserrat · même adresse · 236 m² · 1956USD 589/m²ajusté 589 · similarité 93
Autre de 6 pièces à MonserratMonserrat · 60 m · 288 m² · 6 p. · 1964USD 556/m²ajusté 519 · similarité 72
Autre de 3 pièces à MonserratMonserrat · 60 m · 153 m² · 3 p. · 1964USD 614/m²ajusté 515 · similarité 60
Autre à MonserratMonserrat · 170 m · 2 400 m² · 1976USD 542/m²ajusté 750 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 220 m
- SLimaSubte · Línea A · 280 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 320 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 180 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversité · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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