1 / 8 · altre 5 nell'annuncioAltro a Monserrat
Santiago del Estero al 100
I dati
- Superficie totale
- 236 m²
- Coperta
- 236 m²
- Bagni
- 1
- Età
- 70 anni (1956)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 600.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local y depósito en venta con montacargas | 236 m² | Monserrat, caba | usd 589/m²Local y depósito en venta en Monserrat, Centro de Buenos Aires. 236 m² cubiertos en dos niveles: 106 m² en planta baja y 130 m² en subsuelo. Santiago del Estero al 100, a metros de Avenida 9 de Julio y Avenida de Mayo y del barrio de Balvanera. Planta baja: vidriera y acceso directo desde la calle, baño. Subsuelo: depósito amplio con oficina. Montacargas en funcionamiento entre pb y subsuelo. Superficie cubierta: 236 m². Baño: 1. Montacargas: sí. Ideal para depósito comercial, logística urbana, centro de distribución, archivo o local comercial. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Mixtura 4). Zona cercana al puerto de Buenos Aires. Edificio con encargado. usd 139. 000 — usd 589/m². Posibilidad de compra conjunta con local lindero sobre Alsina al 1200, conformando un complejo comercial de 751 m² con acceso por dos calles.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 7% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +3,6 % superficie · -3,6 % età · -1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Altro a MonserratMonserrat · stesso indirizzo · 236 m² · 1956USD 589/m²corretto 589 · somiglianza 93
Altro di 6 locali a MonserratMonserrat · 60 m · 288 m² · 6 locali · 1964USD 556/m²corretto 519 · somiglianza 72
Altro di 3 locali a MonserratMonserrat · 60 m · 153 m² · 3 locali · 1964USD 614/m²corretto 515 · somiglianza 60
Altro a MonserratMonserrat · 170 m · 2400 m² · 1976USD 542/m²corretto 750 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 220 m
- SLimaSubte · Línea A · 280 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 310 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 320 m
- PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 350 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 180 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversità · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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