1 / 3Terrain à Monserrat
Santiago del Estero 748
Les données
- Surface totale
- 268 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad Lote en venta en inmejorable ubicación para desarrollo con alto potencial. Prefactibilidad: Altura maxima 31, 20. pb + 10 pisos + 2 retirosSuperficie vendible 1827m2. Corredor medio*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · -3,9 % surface · +2,1 % espaces verts · +1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à MonserratMonserrat · 330 m · 214 m² · 1986USD 1 379/m²ajusté 1 207 · similarité 64
Terrain à ConstituciónConstitución · 360 m · 216 m²USD 1 620/m²ajusté 1 636 · similarité 63
Terrain à ConstituciónConstitución · 450 m · 211 m²USD 900/m²ajusté 897 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 260 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 380 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EGENERAL GUEMESÉcole · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 280 m
- PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 340 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 200 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversité · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 620 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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