1 / 3Terreno em Monserrat
Santiago del Estero 748
Ficha
- Metragem total
- 268 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oportunidad Lote en venta en inmejorable ubicación para desarrollo con alto potencial. Prefactibilidad: Altura maxima 31, 20. pb + 10 pisos + 2 retirosSuperficie vendible 1827m2. Corredor medio*
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · -3,9 % metragem · +2,1 % áreas verdes · +1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em ConstituciónConstitución · 360 m · 216 m²USD 1.620/m²ajustado 1.636 · similaridade 63
Terreno em MonserratMonserrat · 330 m · 214 m² · 1986USD 1.379/m²ajustado 1.207 · similaridade 63
Terreno em ConstituciónConstitución · 450 m · 211 m²USD 900/m²ajustado 897 · similaridade 58
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SIndependenciaMetrô · Línea E · 260 m
- SIndependenciaMetrô · Línea C · 380 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 160 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EGENERAL GUEMESEscola · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 280 m
- PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 340 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 200 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 620 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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