Appartement de 1 pièces à Monserrat — photo 1 sur 311 / 31
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 1 pièces à Monserrat

Avenida Belgrano 1600

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 241 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón y baulera en Monserrat
- Excelente piso ubicado sobre Avenida Belgrano, en un piso alto, con excelente luminosidad, vista abierta y muy bajo nivel de ruido.
- La propiedad se desarrolla en una única planta y cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón al frente sobre la avenida, dos cómodos dormitorios (uno con vista al frente y otro orientado al contrafrente), puerta blindada (2), baño completo, cocina independiente y dependencia de servicio con baño.
- Como unidad complementaria, dispone de una baulera ubicada en el subsuelo del edificio.
- El edificio posee pocas unidades funcionales, ya que en su mayoría cuenta con un departamento por piso. No dispone de encargado permanente, aunque cuenta con servicio de mantenimiento.
Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSS119 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 800/m²fourchette USD 1 636–1 987/m² · pour cette surface USD 101 404–123 212
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 618.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Saenz Peã‘A à 530 m (7 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 6, 12, 23, 37, 50, 60, 84, 90, 98, 102, 103
87
Sécurité1 324 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza del Congreso à 450 m · 2 à moins de 500 m
72
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,1 km
91
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 530 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 450 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 140 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversité · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 990 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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