Appartement de 1 pièces à Monserrat — photo 1 sur 301 / 30
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 1 pièces à Monserrat

Moreno 500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
30 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
3 ans (2023)
Orientation
Noreste
Places de parking
0
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

[HERNNDEZNE-750]
Paseo de la Cisterna Viviendas y Oficinas en el corazón de Buenos Aires
Un desarrollo único en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, a solo dos cuadras de Plaza de Mayo, con conexión directa al subte (líneas A, D, E) y Metrobús del Bajo.
- Características destacadas
Moderno edificio con diseño armonioso y elegante.
14 plantas con viviendas, oficinas y locales comerciales.
186 cocheras distribuidas en dos subsuelos.
342 unidades de 35 m² aprox., o plantas flexibles de 1.700 m².
En planta baja: local gastronómico y Museo de Sitio con una de las cisternas más grandes de Latinoamérica.
- Amenities & Servicios
Rooftop con vistas panorámicas
Piscina y deck solárium
SUM y espacio cowork
Cocheras y ascensores inteligentes
AACC frío/calor individual
Grupo electrógeno y seguridad 24 hs
- Calidad constructiva
Estructura de hormigón armado.
Pisos de porcelanato.
Mesadas de silestone en cocinas y baños.
Griferías monocomando FV.
Carpinterías con doble vidriado hermético.
Fachada revestida en travertino natural.
- Desarrolla:
Desarrolladora con mas de 45 años de trayectoria y 20 edificios realizados en los últimos 10 años.
Cada proyecto combina excelencia, diseño y garantía postventa de 3 años.
- Disponemos de varias unidades dentro del mismo edificio, algunas amuebladas. También disponemos de cocheras.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
Otros Servicios:
Alarma, Portero visor, Solarium
**IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP561383 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESSPEEPPP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 993/m²fourchette USD 2 742–3 245/m² · pour cette surface USD 82 255–97 350
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 89 792.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,7 % surface · -1,3 % âge · -1,1 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bolivar à 250 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 22, 24, 56, 64, 86, 103, 126
100
Sécurité1 574 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza 25 de Mayo à 380 m · 2 à moins de 500 m
77
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 1,9 km
65
  • SBolivarSubte · Línea E · 250 m
  • SPeruSubte · Línea A · 330 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 60 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 100 m
  • EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza 25 de MayoEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 260 m
  • UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversité · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 760 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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