Квартира, 1 комн., Monserrat — фото 1 из 301 / 30
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 1 комн., Monserrat

Moreno 500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
30 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 3 (2023)
Ориентация
Noreste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 230 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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[HERNNDEZNE-750]
Paseo de la Cisterna Viviendas y Oficinas en el corazón de Buenos Aires
Un desarrollo único en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, a solo dos cuadras de Plaza de Mayo, con conexión directa al subte (líneas A, D, E) y Metrobús del Bajo.
- Características destacadas
Moderno edificio con diseño armonioso y elegante.
14 plantas con viviendas, oficinas y locales comerciales.
186 cocheras distribuidas en dos subsuelos.
342 unidades de 35 m² aprox., o plantas flexibles de 1.700 m².
En planta baja: local gastronómico y Museo de Sitio con una de las cisternas más grandes de Latinoamérica.
- Amenities & Servicios
Rooftop con vistas panorámicas
Piscina y deck solárium
SUM y espacio cowork
Cocheras y ascensores inteligentes
AACC frío/calor individual
Grupo electrógeno y seguridad 24 hs
- Calidad constructiva
Estructura de hormigón armado.
Pisos de porcelanato.
Mesadas de silestone en cocinas y baños.
Griferías monocomando FV.
Carpinterías con doble vidriado hermético.
Fachada revestida en travertino natural.
- Desarrolla:
Desarrolladora con mas de 45 años de trayectoria y 20 edificios realizados en los últimos 10 años.
Cada proyecto combina excelencia, diseño y garantía postventa de 3 años.
- Disponemos de varias unidades dentro del mismo edificio, algunas amuebladas. También disponemos de cocheras.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
Otros Servicios:
Alarma, Portero visor, Solarium
**IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP561383 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESSPEEPPP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 993/m²диапазон USD 2 742–3 245/м² · для этой площади USD 82 255–97 350
+23 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 89 792.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,7 % площадь · -1,3 % возраст здания · -1,1 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bolivar — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 2, 7, 8, 22, 24, 56, 64, 86, 103, 126
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 574 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza 25 de Mayo — 380 м · в радиусе 500 м: 2
77
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 1,9 км
65
  • SBolivarSubte · Línea E · 250 м
  • SPeruSubte · Línea A · 330 м
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Школа · Nivel secundario común · 60 м
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 100 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • PPlaza 25 de MayoЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaУниверситет · 260 м
  • UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaУниверситет · 350 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 760 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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