Appartement de 3 pièces à Monserrat — photo 1 sur 361 / 36
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 3 pièces à Monserrat

Avenida Independencia 1500

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
67 ans (1959)
Orientation
Sur
Places de parking
0
Expensas
ARS 85 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado sobre Av. Independencia, con acceso por Sáenz Peña, a sólo cuatro cuadras de la Av. 9 de Julio, propone un nuevo estándar de calidad y arquitectura en San Cristóbal.Su original fachada, diseñada con el estilo original e inconfundible de Joaquín Oleastro, sumado a la calidad de sus terminaciones y su nivel de comodidades, sin precedentes en la zona, hacen un emprendimiento insignia en el barrio.
EL EDIFICIO
- 15 pisos
- 155 unidades
- 4 locales comerciales
- 71 cocheras
UNIDADES
- Pisos en placas símil madera de primera calidad.
- Detalles premium.
- Carpintería de aluminio de primera calidad.
- Unidades equipadas con aire acondicionado instalados.
Matrícula CUCICBA 4518
SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Apto personas con movilidad reducida.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSPPH155 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 611/m²fourchette USD 1 352–2 581/m² · pour cette surface USD 86 514–165 205
Prix atypique+50 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -3,1 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jose à 580 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 23, 50, 60, 96, 102, 150, 168
83
Sécurité1 184 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsAlfonsina Storni à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 790 m
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 580 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 600 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 590 m
  • PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 630 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 220 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 600 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.