Appartement de 1 pièces à Monserrat — photo 1 sur 241 / 24
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 1 pièces à Monserrat

Adolfo Alsina 1200

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
27 m²
Couverte
27 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 147 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

MONOAMBIENTE 26,92 m2 Piso 5 Contrafrente
Unidad ideal para quien busca entrada de gama sólida: buena distribución, bajo costo de mantenimiento y producto fácil de alquilar. Contrafrente con luz, ventilación y privacidad.
Características
Cocina integrada eléctrica con muebles completos
Baño completo con detalles tipo marmol y espejo grande
Porcelanato en pisos y revestimientos
Pisos flotantes simil ceramico
Placard con interiores + puertas con espejo
pre instalación Aire acondicionado frío/calor
Apto profesional
Edificio
2 ascensores, laundry, seguridad 24 hs, y amenities en etapa de ejecución (cowork/SUM, gym, terraza y bicicletero).
Ubicación estratégica
A metros de avenidas principales, subtes y centros de servicios. Ideal para alquiler temporario por cercanía a circuitos turísticos como Obelisco, Plaza de Mayo, San Telmo y Puerto Madero.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSESSPEPEEE52 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 340/m²fourchette USD 2 072–2 906/m² · pour cette surface USD 55 940–78 451
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 52 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 63 180.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,9 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Lima à 230 m (3 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 9, 23, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98, 102
100
Sécurité1 348 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
92
Espaces vertsPcia. de la Rioja à 200 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,6 km
74
  • SLimaSubte · Línea A · 230 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 320 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 520 m
  • PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 200 m
  • PPcia. de la PampaEspace vert · Cantero Central · 210 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 280 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversité · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 810 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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