1 / 30Appartement de 3 pièces à Monserrat
Piedras 600
Les données
- Surface totale
- 74 m²
- Couverte
- 74 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 220 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONTSERRAT
Oportunidad Inversores al Frente con Alto Margen de Retorno
Ideal Refacción y Capitalización (Perfil Inversor)
Proyecto de Reciclaje Integral: Unidad ideal para constructor o inversor. Requiere obra total en cocina, ambos baños, dormitorios y adecuación de gas (excelente oportunidad para reconvertir a sistema 100% eléctrico).
Excelente Relación Precio/Metraje: 74 m2 al frente, un lienzo en blanco para refaccionar a nuevo y obtener una alta rentabilidad por reventa (Flipping) o renta.
Distribución y Espacios
Living comedor: De generosas dimensiones y muy luminoso.
Dormitorios: 2 habitaciones (una con placard empotrado).
Cocina: Independiente y espaciosa.
Lavadero: Incorporado en el balcón cerrado.
Baños: 2 en total (un baño completo y un toilette).
Ubicación Estratégica
Dirección: Piedras al 600, Montserrat.
Conectividad: A metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio. Conexión inmediata con subtes y metrobús.
Características del Edificio
Servicios: 2 ascensores y encargado con vivienda.
Expensas: $220.000.
ACTUALMENTE CON RENTA
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,8 % surface · -2,3 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à MonserratMonserrat · 160 m · 76 m² · 4 p. · 1956USD 1 842/m²ajusté 1 888 · similarité 79
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 160 m · 60 m² · 3 p.USD 1 417/m²ajusté 1 362 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 440 m · 63 m² · 3 p. · 1966USD 1 167/m²ajusté 1 070 · similarité 72
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 310 m · 82 m² · 2 p.USD 1 207/m²ajusté 1 227 · similarité 72
Appartement de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 160 m · 54 m² · 3 p. · 1956USD 1 481/m²ajusté 1 458 · similarité 72
Appartement de 3 pièces à ConstituciónConstitución · 340 m · 61 m² · 3 p. · 1976USD 984/m²ajusté 873 · similarité 71
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 340 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 370 m
- EVALENTIN GOMEZÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 60 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 540 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.