1 / 30VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONTSERRAT ideal inversor
Piedras 600
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONTSERRAT
Oportunidad Inversores al Frente con Alto Margen de Retorno
Ideal Refacción y Capitalización (Perfil Inversor)
Proyecto de Reciclaje Integral: Unidad ideal para constructor o inversor. Requiere obra total en cocina, ambos baños, dormitorios y adecuación de gas (excelente oportunidad para reconvertir a sistema 100% eléctrico).
Excelente Relación Precio/Metraje: 74 m2 al frente, un lienzo en blanco para refaccionar a nuevo y obtener una alta rentabilidad por reventa (Flipping) o renta.
Distribución y Espacios
Living comedor: De generosas dimensiones y muy luminoso.
Dormitorios: 2 habitaciones (una con placard empotrado).
Cocina: Independiente y espaciosa.
Lavadero: Incorporado en el balcón cerrado.
Baños: 2 en total (un baño completo y un toilette).
Ubicación Estratégica
Dirección: Piedras al 600, Montserrat.
Conectividad: A metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio. Conexión inmediata con subtes y metrobús.
Características del Edificio
Servicios: 2 ascensores y encargado con vivienda.
Expensas: $220.000.
ACTUALMENTE CON RENTA
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,8 % superficie · -2 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes con PatioMonserrat · 160 m · 76 m² · 4 amb · 1956USD 1.842/m²ajustado 1.888 · similitud 79
Venta. Departamento. 3 Ambientes. Luminoso. Chacabuco 600.Monserrat · 160 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.417/m²ajustado 1.362 · similitud 76
Departamento Tipo Ph En Venta 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 440 m · 63 m² · 3 amb · 1966USD 1.167/m²ajustado 1.070 · similitud 72
Dpto 3 Amb Reciclado. Excelente Ubicación, a m del Subte.Constitución · 340 m · 61 m² · 3 amb · 1976USD 984/m²ajustado 873 · similitud 71
Departamento en MonserratMonserrat · 430 m · 75 m² · 4 amb · 1976USD 1.853/m²ajustado 1.788 · similitud 71
Venta Constitución 3 Amb + Dep. Frente Piso AltoConstitución · 340 m · 91 m² · 3 amb · 1966USD 945/m²ajustado 898 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 340 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 370 m
- EVALENTIN GOMEZEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 60 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.