Appartement de 2 pièces à Monserrat — photo 1 sur 281 / 28
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 2 pièces à Monserrat

Presidente Luis Sáenz Peña 1000

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
3 ans (2023)
Places de parking
0
Expensas
ARS 170 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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VENTA Departamento 2 Ambientes al frente con balcón - Monserrat
Se vende totalmente equipado .
APTO CREDITO BANCARIO.
. Dormitorio
. Baño completo
. Balcón corrido
LISTO PARA VENDER / RENTAR / AIRBNB
APTO PROFESIONAL
Consultar por otras unidades disponible .
Cocheras opcionales.
El complejo se compone de dos modernos edificios de categoría, de 8 pisos cada uno.
Hermosos departamentos amplios y super luminosos para vivienda, oficina o consultorio.
De 1, 2 y 3 ambientes espaciosos y funcionales. Con detalles de terminación y conceptos de avanzada en diseño arquitectónico. Ideal para quienes quieren estar cerca de todo en tan solo unos minutos, y disfrutar de un complejo con excelentes amenities:
- Piscina
- Solarium
- Parrillas
- Laundry
- Gym
- SUM
Los edificios están diseñados siguiendo la línea postmoderna racionalista de todos los emprendimientos de Step Developments: hall de ingreso con detalles en mármol, aberturas de aluminio de alta prestación e iluminación led suspendida.
EL EDIFICIO:
Ambos edificios con avanzado diseño arquitectónico. Frentes vidriados. Ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en planta baja.
Hall de categoría, terminaciones en mármoles y porcelanatos.
Instalación preparada para grupo electrógeno.
Amplias cocheras en subsuelo y planta baja.
LAS UNIDADES:
Sáenz Peña cuenta con unidades monoambientes y 2 ambientes.
Puertas de acceso enchapadas.
Cocinas con termotanque, y equipamiento bajo y sobre mesada.
Anafes en monoambientes y lofts. Cocinas completas en 1 y 2 ambientes.
Mesadas de granito en cocinas y de mármol en baños.
Grifería FV o similar, monocomando.
Aberturas de aluminio anodizado.
Instalación prevista para equipos de aire acondicionado.
UBICACIóN:
STEP DúO se sitúa en una zona estratégica tanto para estudiantes como para empresas y profesionales que precisen estar cerca del centro de la Ciudad.
Se encuentra rodeado de Universidades públicas y privadas, y con un acceso inmediato a la Autopista AU 1 y al Centro, vía 9 de Julio.
Además, posee una ubicación proyectiva, es decir, es una de las zonas que hemos identificado como en desarrollo. Es decir, según nuestras estimaciones, es una de las zonas que se apreciará a mediando plazo, representando de esa forma, una muy buena inversión con proyección de futuro.
Departamentos monoambientes tipo estudios, Monoambientes divisibles, 2 y 3 ambientes, y lofts desde 80 a 160 m2, tanto para oficinas como para viviendas, hacen de STEP DúO una oferta difícil de igualar.
Sea para atención profesional, para vivienda, vivienda compartida, o pequeñas y medianas empresas, STEP DúO satisface las necesidades de un público exigente y ecléctico.
ENTREGA INMEDIATA
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPESPSPPH109 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 176/m²fourchette USD 1 935–2 267/m² · pour cette surface USD 96 772–113 373
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 109 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 108 792.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,4 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jose à 290 m (4 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 23, 50, 53, 60, 96, 102, 126, 150, 168
100
Sécurité1 340 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsAlfonsina Storni à 330 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 690 m
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 290 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 460 m
  • EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03École · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 330 m
  • PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 270 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 290 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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