Appartement de 2 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 2 pièces à Constitución

Presidente Luis Saenz Peña al 1100

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Salles de bains
1
Âge
6 ans (2020)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes con balcón Y amenities Excelente departamento de 2 ambientes, amplio, luminoso y funcional, ubicado en presidente Sáenz Peña 1043, en un edificio moderno con amenities de categoría. La unidad se destaca por su excelente distribución y un gran balcón con vista abierta y directa a la piscina, que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior para disfrutar. La ubicación es estratégica, con excelente conectividad y cercanía a facultades, centros de trabajo, comercios y múltiples medios de transporte, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. amenities de categoría? Piscina? Gimnasio moderno? Sala de coworking, ideal para trabajar o estudiar? Sum para eventos y reuniones? Dos terrazas con parrillasUna propiedad que combina comodidad, luminosidad, espacios exteriores y servicios premium, en una ubicación estratégica. Valor del alquiler incluye expensas y abl. Posibilidad de alquiler temporario mínimo 3 meses. Opción cochera consultar. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui - Matrícula cucicba. Nº6175. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui - Matrícula cucicba. Nº6175. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPESPPPHS129 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 205/m²fourchette USD 1 984–2 231/m² · pour cette surface USD 97 240–109 318
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 129 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 108 046.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,4 % sécurité du quartier · -1,3 % âge · +0,7 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jose à 210 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 50, 53, 60, 96, 102, 126, 129, 150, 168
100
Sécurité1 248 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsAlfonsina Storni à 230 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 660 m
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 210 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 400 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03École · Nivel secundario común · 60 m
  • EDR. RICARDO GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 230 m
  • PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 320 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 180 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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