1 / 28VENTA Departamento 2 Ambientes - Monserrat
Presidente Luis Sáenz Peña 1000
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 170.000 / mes
Descripción
VENTA Departamento 2 Ambientes al frente con balcón - Monserrat
Se vende totalmente equipado .
APTO CREDITO BANCARIO.
. Dormitorio
. Baño completo
. Balcón corrido
LISTO PARA VENDER / RENTAR / AIRBNB
APTO PROFESIONAL
Consultar por otras unidades disponible .
Cocheras opcionales.
El complejo se compone de dos modernos edificios de categoría, de 8 pisos cada uno.
Hermosos departamentos amplios y super luminosos para vivienda, oficina o consultorio.
De 1, 2 y 3 ambientes espaciosos y funcionales. Con detalles de terminación y conceptos de avanzada en diseño arquitectónico. Ideal para quienes quieren estar cerca de todo en tan solo unos minutos, y disfrutar de un complejo con excelentes amenities:
- Piscina
- Solarium
- Parrillas
- Laundry
- Gym
- SUM
Los edificios están diseñados siguiendo la línea postmoderna racionalista de todos los emprendimientos de Step Developments: hall de ingreso con detalles en mármol, aberturas de aluminio de alta prestación e iluminación led suspendida.
EL EDIFICIO:
Ambos edificios con avanzado diseño arquitectónico. Frentes vidriados. Ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en planta baja.
Hall de categoría, terminaciones en mármoles y porcelanatos.
Instalación preparada para grupo electrógeno.
Amplias cocheras en subsuelo y planta baja.
LAS UNIDADES:
Sáenz Peña cuenta con unidades monoambientes y 2 ambientes.
Puertas de acceso enchapadas.
Cocinas con termotanque, y equipamiento bajo y sobre mesada.
Anafes en monoambientes y lofts. Cocinas completas en 1 y 2 ambientes.
Mesadas de granito en cocinas y de mármol en baños.
Grifería FV o similar, monocomando.
Aberturas de aluminio anodizado.
Instalación prevista para equipos de aire acondicionado.
UBICACIóN:
STEP DúO se sitúa en una zona estratégica tanto para estudiantes como para empresas y profesionales que precisen estar cerca del centro de la Ciudad.
Se encuentra rodeado de Universidades públicas y privadas, y con un acceso inmediato a la Autopista AU 1 y al Centro, vía 9 de Julio.
Además, posee una ubicación proyectiva, es decir, es una de las zonas que hemos identificado como en desarrollo. Es decir, según nuestras estimaciones, es una de las zonas que se apreciará a mediando plazo, representando de esa forma, una muy buena inversión con proyección de futuro.
Departamentos monoambientes tipo estudios, Monoambientes divisibles, 2 y 3 ambientes, y lofts desde 80 a 160 m2, tanto para oficinas como para viviendas, hacen de STEP DúO una oferta difícil de igualar.
Sea para atención profesional, para vivienda, vivienda compartida, o pequeñas y medianas empresas, STEP DúO satisface las necesidades de un público exigente y ecléctico.
ENTREGA INMEDIATA
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes - MonserratMonserrat · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 2023USD 2.180/m²ajustado 2.180 · similitud 99
Departamento Distrito Uade, Apto Airbnb, Ideal InversoresMonserrat · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 2021USD 2.245/m²ajustado 2.267 · similitud 96
2 Ambientes | Amoblado con Balcón y Vista a Piscina | AmenitiesConstitución · 150 m · 49 m² · 2 amb · 2020USD 2.633/m²ajustado 2.603 · similitud 92
Dos Ambientes a Estrenar Full AmenitiesConstitución · misma dirección · 47 m² · 2 ambUSD 2.200/m²ajustado 2.176 · similitud 91
Venta Departamento 2 ambientes con balcón en MonserratMonserrat · 210 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 1.939/m²ajustado 1.909 · similitud 88
VENTA A ESTRENAR SEMIPISO 2 AMBIENTES, piso 3 al frente, en MonserratMonserrat · 240 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 1.740/m²ajustado 1.714 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 290 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 460 m
- EAGUSTIN ALVAREZEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 330 m
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 600 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 270 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 290 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.