Appartement de 4 pièces à Monserrat — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 4 pièces à Monserrat

moreno 1326. Entre Santiago Del Estero y San Jose

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
99 m²
Couverte
99 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento en dúplex a Modernizar - 4 Ambientes con estudio en Monserrat - Zona Congreso. Capital Federal. Te presento este departamento en dos plantas, de 100 m² totales, bien mantenido y con gran potencial en el barrio de Monserrat, zona Congreso, gran conectividad. Se trata de una propiedad en 4to piso con ascensor, con ingreso sobre la calle Moreno, entre San José y Santiago del Estero y distribuido de la siguiente manera: primera planta: . Acceso a palier privado de distribución. •? ? Desde el ingreso podemos acceder tanto al Living - Comedor (amplio, corrido y luminoso, ver tour virtual 360) •? ? A través del Living comedor, podemos acceder tanto al baño completo con bañera a la inglesa, como al primer y segundo dormitorio, y también a la segunda planta. . El Living comedor y el segundo dormitorio de la primera planta expanden al frente de la unidad con excelente orientación norte. (ver plano) •? ? El dormitorio de la primera planta es amplio y ventila al aire libre con excelente orientación oeste (ver plano) segunda planta: . Al subir a la segunda planta, nos encontramos con un hall de distribución hacia el tercer dormitorio y hacia el estudio. . Ambos ambientes son luminosos y reconfortantes. Escucha ofertas, acepta permuta. Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell Inmobiliarias. Matías Ariel Carbonell cpmcal 449 - cucicba 6805. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-321)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPPPPSSE100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 503/m²fourchette USD 1 215–1 832/m² · pour cette surface USD 120 251–181 352
-33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 100 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 148 833.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,3 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Saenz Peã‘A à 350 m (4 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 23, 60, 98, 102, 103
97
Sécurité1 286 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
16
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPcia. de la Pampa à 400 m · 5 à moins de 500 m
88
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,4 km
80
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 350 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • PPcia. de la PampaEspace vert · Cantero Central · 400 m
  • PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 410 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 120 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 810 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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