Departamento 4 Ambientes. | Moreno Al 1300 — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento 4 Ambientes. | Moreno Al 1300

moreno 1326. Entre Santiago Del Estero y San Jose

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
99 m²
Cubierta
99 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta departamento en dúplex a Modernizar - 4 Ambientes con estudio en Monserrat - Zona Congreso. Capital Federal. Te presento este departamento en dos plantas, de 100 m² totales, bien mantenido y con gran potencial en el barrio de Monserrat, zona Congreso, gran conectividad. Se trata de una propiedad en 4to piso con ascensor, con ingreso sobre la calle Moreno, entre San José y Santiago del Estero y distribuido de la siguiente manera: primera planta: . Acceso a palier privado de distribución. •? ? Desde el ingreso podemos acceder tanto al Living - Comedor (amplio, corrido y luminoso, ver tour virtual 360) •? ? A través del Living comedor, podemos acceder tanto al baño completo con bañera a la inglesa, como al primer y segundo dormitorio, y también a la segunda planta. . El Living comedor y el segundo dormitorio de la primera planta expanden al frente de la unidad con excelente orientación norte. (ver plano) •? ? El dormitorio de la primera planta es amplio y ventila al aire libre con excelente orientación oeste (ver plano) segunda planta: . Al subir a la segunda planta, nos encontramos con un hall de distribución hacia el tercer dormitorio y hacia el estudio. . Ambos ambientes son luminosos y reconfortantes. Escucha ofertas, acepta permuta. Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell Inmobiliarias. Matías Ariel Carbonell cpmcal 449 - cucicba 6805. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-321)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.503/m²rango USD 1.215–1.832/m² · para esta superficie USD 120.251–181.352
-33 % vs. comparablesPide USD 100.000; los comparables ajustados implican USD 148.833.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,3 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Saenz Peã‘A a 350 m (4 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 60, 98, 102, 103
97
Seguridad1.286 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPcia. de la Pampa a 400 m · 5 en 500 m
88
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,4 km
80
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 350 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 400 m
  • PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 410 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 120 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 810 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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