1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceAutre à Monte Castro
Benito Juarez al 2000
Les données
- Surface totale
- 259 m²
- Couverte
- 229 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oportunidad para uso comercial, depósito, taller o desarrollo inmobiliario. Terreno de 8, 66 x 29, 90 metros, actualmente ocupado por galpón o depósito a reciclar con tinglado de chapa, con entrada de vehículos, ideal para funcionamiento como garaje, taller, depósito o espacio de trabajo. Por sus características y dimensiones, la propiedad presenta además un interesante potencial para nuevo desarrollo inmobiliario. Zonificación usam, con posibilidad de desarrollar Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros, y un área edificable en planta de 213, 50 m². Se encuentra comprendido dentro de Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2, condición que permite una interesante combinación de usos y amplía las alternativas de aprovechamiento del inmueble. Una propiedad versátil, tanto para quien busca una superficie operativa con acceso vehicular como para desarrolladores que quieran capitalizar el potencial constructivo del terreno. Somos miembros de cabaprop, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad de bs as. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. matricula cucicba 8148(caba) matricula cmcpdjlp 7692(Prov. Bs as) -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,3 % espaces verts · -1,1 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Monte CastroMonte Castro · 160 m · 358 m² · 2006USD 1 047/m²ajusté 1 077 · similarité 65
Autre à FlorestaFloresta · 610 m · 340 m² · 2014USD 838/m²ajusté 867 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN RAFAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EMONTE CASTROÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC.PRIM.Nº3 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 360 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteEspace vert · Plaza · 430 m
- PPlaza Monte CastroEspace vert · Plaza · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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