1 / 8 · 38 de plus dans l'annonceAutre à Floresta
San Blas al 4400
Les données
- Surface totale
- 340 m²
- Couverte
- 340 m²
- Âge
- 12 ans (2014)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Propiedad versátil con losas pretensadas, excelente capacidad de carga y múltiples posibilidades de uso. Galpón con excelente calidad constructiva y alto potencial de reconversiónPropiedad desarrollada sobre sólida estructura de hormigón armado y losas pretensadas, diseñada para soportar altas cargas y ofrecer máxima flexibilidad de uso. Cuenta con planta libre, lo que permite una óptima adaptación a distintas actividades, y un primer piso funcional que amplía la superficie operativa para oficinas, depósito o expansión comercial. Estructura de alta resistenciaPlanta libre sin columnas intermediasPrimer piso adaptable a múltiples usos OficinasGran capacidad de cargaExcelente modulación para subdivisionesGracias a su configuración y sistema constructivo, la propiedad permite desarrollar distintos modelos de negocio con bajo costo de adaptación. Ideal para: Empresas logísticas o industriales livianasShowrooms o espacios comercialesDepósitos con subdivisión para rentaEmpresas que combinan operación + administraciónInversores que buscan reconversión o rentaDiferencial clave: Activo con estructura ya resuelta, grandes luces y alta capacidad de carga, lo que permite reconversión inmediata y múltiples alternativas de explotación. Consúltanos para mayor información técnica y planosEstructura de hormigónLosa pretensadaPlanta libreApto múltiples destinosGran potencial de rentaIdeal inversoresConsúltanos para más información o coordinar una visita. Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble versátil con proyección de crecimiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,2 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Monte CastroMonte Castro · 460 m · 358 m² · 2006USD 1 047/m²ajusté 1 080 · similarité 72
Autre à Monte CastroMonte Castro · 610 m · 259 m²USD 927/m²ajusté 896 · similarité 53
Autre à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 840 m · 398 m²USD 779/m²ajusté 786 · similarité 49
Autre de 8 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 860 m · 370 m² · 8 p. · 1986USD 811/m²ajusté 800 · similarité 48
Autre à FlorestaFloresta · 950 m · 384 m² · 1988USD 883/m²ajusté 944 · similarité 43
Autre à FlorestaFloresta · 950 m · 384 m² · 1988USD 883/m²ajusté 944 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINSTITUTO CRISTO MAESTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 660 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Monte CastroEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspace vert · Plaza · 510 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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