Terrain à Nueva Pompeya — photo 1 sur 41 / 4
Terrain · À vendre · Nueva Pompeya

Terrain à Nueva Pompeya

Famatina 3900. Entre Quilmes y Av. Saenz

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
5 440 000 m²
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - Lote ideal para edificio, gran oportunidad - PompeyaLote de 18. 67 x 29. 13 a mts de la estación del tren, el metrobus y su transcurrida área comercial. Actualmente cuenta con 544m2 construidos, en el cual se pueden edificar 3000mtUbicado en Famatina entre Av. Sanez y Quilmes. A mts de Av. La Plata. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP500 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 366/m²fourchette USD 653–1 386/m² · pour cette surface USD 3 552 787 007–7 539 230 556
Prix atypique-100 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -80,8 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 800 m (10 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 15, 28, 31, 32, 46, 75, 85, 91, 115, 119
85
Sécurité591 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza José C. Paz à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 750 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 800 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19École · Nivel secundario común · 90 m
  • EAERONAUTICA ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05École · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPlaza José C. PazEspace vert · Plaza · 650 m
  • PPlaza NicaraguaEspace vert · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 300 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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