Venta - Lote Ideal Para Edificio, Gran Oportunidad - Pompeya — foto 1 de 41 / 4
Terreno · Venta · Nueva Pompeya

Venta - Lote Ideal Para Edificio, Gran Oportunidad - Pompeya

Famatina 3900. Entre Quilmes y Av. Saenz

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
5.440.000 m²
Cocheras
0

Descripción

Venta - Lote ideal para edificio, gran oportunidad - PompeyaLote de 18. 67 x 29. 13 a mts de la estación del tren, el metrobus y su transcurrida área comercial. Actualmente cuenta con 544m2 construidos, en el cual se pueden edificar 3000mtUbicado en Famatina entre Av. Sanez y Quilmes. A mts de Av. La Plata. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP500k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.366/m²rango USD 653–1.386/m² · para esta superficie USD 3.552.787.007–7.539.230.556
Precio atípico-100 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -80,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 800 m (10 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 46, 75, 85, 91, 115, 119
85
Seguridad591 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza José C. Paz a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 750 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 800 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19Escuela · Nivel secundario común · 90 m
  • EAERONAUTICA ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Escuela · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza NicaraguaEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 300 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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