Appartement de 4 pièces à Nueva Pompeya — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Nueva Pompeya

Appartement de 4 pièces à Nueva Pompeya

Salvigny al 1800

AgenceEn ligne depuis 35 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
75 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
37 ans (1989)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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Oportunidad! Luminoso departamento de 4 ambientes con doble balcon Y cochera en juan xxiii, parque chacabuco. Este espacioso departamento de 4 ambientes destaca por su excepcional luminosidad y diseño. Al ingresar, serás recibido por una cálida y amplia sala de estar, perfecta para momentos en familia o reuniones con amigos. El gran ventanal que conecta con el balcón permiten que la luz natural inunde cada rincón del espacio. El departamento cuenta con tres dormitorios bien distribuidos todos cuentan con placard. El dormitorio principal es amplio y acogedor, con acceso directo a uno de los dos balcones, ideal para disfrutar de un momento de relajación al aire libre. Los otros dos dormitorios son igualmente espaciosos y cuentan con grandes ventanas que aseguran una excelente iluminación durante el día. La cocina, amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofrece un ambiente perfecto para los amantes de la gastronomía, la misma cuenta con comedor diario y ventana al exterior. Además, el departamento incluye un baño completo con un diseño elegante y funcional. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es su doble balcón, que proporciona un espacio adicional para el disfrute al aire libre y una conexión directa con el entorno urbano. Para mayor comodidad, el departamento cuenta con un espacio guarda coches, fijo, brindando seguridad y fácil acceso para los residentes. En resumen, este departamento combina funcionalidad, estilo y confort, ofreciendo un hogar acogedor y cálido para vivir en familia. Transportes CercanosColectivos: 23, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135Datos útilesBarrio: Parque ChacabucoComuna: Comuna 7Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñerocomisaría Comunal: 7Comisaría Vecinal: 7blos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP73 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 712/m²fourchette USD 1 411–1 954/m² · pour cette surface USD 118 555–164 131
Prix atypique-49 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -10,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,4 % sécurité du quartier · -2,2 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Medalla Milagrosa à 1,5 km (19 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 26, 44, 50, 101, 133
65
Sécurité1 187 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
92
Espaces vertsCancha de Fútbol Barrio Rivadavia à 290 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,5 km
77
  • EINST. SAN JUDAS TADEOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ERICARDO GUIRALDESÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJII Nº 01 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PCancha de Fútbol Barrio RivadaviaEspace vert · Plaza · 290 m
  • PCorredor Saludable Perito MorenoEspace vert · Plazoleta · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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