Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Cuba al 2700

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 110 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Ideal Inversión! Monoambiente con Piscina en Núñez! se vende con renta en dolares hasta fin marzo 2027! se vende amoblado tal como se ve en fotos! Luminoso ambiente dividido con salida al balcón. Cocina integrada completamente eléctrica. Baño Completo. Calefacción por Aire Acondicionado frio/calor. Edificio de 9 pisos, 4 unidades por piso, 1 ascensor. Cuenta con Piscina y Solárium. Excelente ubicación! A dos cuadras de Av. Cabildo y a una cuadra de Av. Congreso. A minutos de Av. Libertador y de Barrancas de Belgrano. Rodeado de locales comerciales y gastronómicos. Fácil acceso al Metrobús, Subte Linea D y estación de tren Mitre. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEEEEP100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 273/m²fourchette USD 2 565–3 691/m² · pour cette surface USD 87 223–125 501
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 999 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 276.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -0,9 % âge · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 250 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 133, 152, 161, 168, 184
100
Sécurité788 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 170 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,5 km
79
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 250 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 830 m
  • EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 170 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 570 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 550 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 620 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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