Venta - Monoambiente - Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta - Monoambiente - Nuñez

Cuba al 2700

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 110.000 / mes

Descripción

Ideal Inversión! Monoambiente con Piscina en Núñez! se vende con renta en dolares hasta fin marzo 2027! se vende amoblado tal como se ve en fotos! Luminoso ambiente dividido con salida al balcón. Cocina integrada completamente eléctrica. Baño Completo. Calefacción por Aire Acondicionado frio/calor. Edificio de 9 pisos, 4 unidades por piso, 1 ascensor. Cuenta con Piscina y Solárium. Excelente ubicación! A dos cuadras de Av. Cabildo y a una cuadra de Av. Congreso. A minutos de Av. Libertador y de Barrancas de Belgrano. Rodeado de locales comerciales y gastronómicos. Fácil acceso al Metrobús, Subte Linea D y estación de tren Mitre. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.273/m²rango USD 2.565–3.691/m² · para esta superficie USD 87.223–125.501
-10 % vs. comparablesPide USD 99.999; los comparables ajustados implican USD 111.276.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 250 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 133, 152, 161, 168, 184
100
Seguridad788 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 170 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
79
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 250 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 830 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 570 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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