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Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Jose Pascual Tamborini 2626

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
28 m²
Couverte
23 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 133 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Bienvenidos a wide núñez Edificio totalmente Nuevo y a Estrenar en Nuñez. Triple Frente ultimas unidades. ultimas unidades / apto credito / cochera opcional. amenities: - Roof garden. - Gran Pileta. - Solárium con vista a la ciudad. - sum en noveno piso con parrilla. - Laundry. - Front desk en P. ubicación: Núñez. - A 200 metros de Av. Cabildo. - A 200 metros de Av. Cramer. - A 200 metros de Av. Congreso. - A 200 metros de Plaza General Francisco Ramírez. Cercano a Múltiples Líneas de Transporte, Centros comerciales, Polos gastronómicos, Línea de Subte D. metraje del departamento: Sup. Cub: 23, 18 m2. Sup. Total: 28, 96 m2. edificio: - Concepto Hotel, Hall de ingreso en doble altura, Front desck, frentes de ascensores de acero inoxidable, pisos de porcellanato y cerramientos de vidrio laminado, espejos retroiluminados con led. - Portero con frente de pantalla digital Hipcam con reconocimiento facial ó qr. Conección con celular. - Ascensores electromecánicos con cabinas de acero inoxidable y comando digital. - Palieres Alfombrados, con iluminación de led con fotocélulas de movimiento y puertas de ingreso con cerradura digital. Depto: -monoambiente. -baño completo. -balcon. - cocina integrada. - - aberturas de hojas corredizas de aluminio nefgro con vidrios laminados de seguridad, marca alcemar línea Monaco Top. - cocina con anafe electrico Y horno digital empotrado kipton. Mesadas de granito negro, bacha de acero. - super luminoso. -Baño con revestimiento cerámico y terminación de microcemento con enlozados linea Ferrum con griferias Piazza Oggi y espejos preparados para recibir retroiluminación por leds. Con extractores de aire. Excelente Oportunidad en el Mercado. El Barrio de Núñez está en constante crecimiento y sus valores de m2 también, por lo que hoy son una Gran oportunidad de inversión. Precio: usd $ 105. 000. Expensas: $133. 000. Se acepta permuta y criptomonedas como parte de pago. Se evalúan propuestas. Financia hasta un 30% Podes Financiar Cochera. bv. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. bv

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPP105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 004/m²fourchette USD 2 641–3 099/m² · pour cette surface USD 73 949–86 774
+25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 115.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 460 m (6 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
90
Sécurité620 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 140 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,3 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 460 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINÉcole · Nivel secundario común · 300 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 140 m
  • PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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