Venta Monoambiente Full Amenities a Estrenar en Nuñez con Cochera Opcional — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Monoambiente Full Amenities a Estrenar en Nuñez con Cochera Opcional

Jose Pascual Tamborini 2626

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
28 m²
Cubierta
23 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 133.000 / mes

Descripción

Bienvenidos a wide núñez Edificio totalmente Nuevo y a Estrenar en Nuñez. Triple Frente ultimas unidades. ultimas unidades / apto credito / cochera opcional. amenities: - Roof garden. - Gran Pileta. - Solárium con vista a la ciudad. - sum en noveno piso con parrilla. - Laundry. - Front desk en P. ubicación: Núñez. - A 200 metros de Av. Cabildo. - A 200 metros de Av. Cramer. - A 200 metros de Av. Congreso. - A 200 metros de Plaza General Francisco Ramírez. Cercano a Múltiples Líneas de Transporte, Centros comerciales, Polos gastronómicos, Línea de Subte D. metraje del departamento: Sup. Cub: 23, 18 m2. Sup. Total: 28, 96 m2. edificio: - Concepto Hotel, Hall de ingreso en doble altura, Front desck, frentes de ascensores de acero inoxidable, pisos de porcellanato y cerramientos de vidrio laminado, espejos retroiluminados con led. - Portero con frente de pantalla digital Hipcam con reconocimiento facial ó qr. Conección con celular. - Ascensores electromecánicos con cabinas de acero inoxidable y comando digital. - Palieres Alfombrados, con iluminación de led con fotocélulas de movimiento y puertas de ingreso con cerradura digital. Depto: -monoambiente. -baño completo. -balcon. - cocina integrada. - - aberturas de hojas corredizas de aluminio nefgro con vidrios laminados de seguridad, marca alcemar línea Monaco Top. - cocina con anafe electrico Y horno digital empotrado kipton. Mesadas de granito negro, bacha de acero. - super luminoso. -Baño con revestimiento cerámico y terminación de microcemento con enlozados linea Ferrum con griferias Piazza Oggi y espejos preparados para recibir retroiluminación por leds. Con extractores de aire. Excelente Oportunidad en el Mercado. El Barrio de Núñez está en constante crecimiento y sus valores de m2 también, por lo que hoy son una Gran oportunidad de inversión. Precio: usd $ 105. 000. Expensas: $133. 000. Se acepta permuta y criptomonedas como parte de pago. Se evalúan propuestas. Financia hasta un 30% Podes Financiar Cochera. bv. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. bv

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.004/m²rango USD 2.641–3.099/m² · para esta superficie USD 73.949–86.774
+25 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 84.115.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 460 m (6 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
90
Seguridad620 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 140 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 460 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 300 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 140 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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