Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Correa 2300

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
106 m²
Couverte
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta deapartamento a estrenar 3 ambientes en el pujante barrio de Núñez, barrio en constante crecimiento, rodeado de verde y cerca de todo, su ubicación ofrece acceso inmediato a transportes públicos, comercios y restaurantes. Esta unidad cuenta con dos dormitorios uno en suite con vestidor que se entrega completo en sus interiores, segundo dormitorios con placard y baño completo que lo asiste, living comedor, cocina integrada con mobiliarios de melamina horno, anafe y campana extractora, písos de porcelanato, balcón aterrazado al frente, calefacción por radiadores, aires acondicionados colocados en todos los ambientes. El edificio cuenta con cocheras en el edificio no incluidas en el valor de publicación. Amenities. -Salón de usos múltiples. -Parrilla. -Piscina en terraza. -Solárium. -Cocheras. -Espacios para bicicletas. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPE298 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 282/m²fourchette USD 937–1 509/m² · pour cette surface USD 99 324–159 972
Prix atypique+119 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,8 % sécurité du quartier · -12,7 % parking · -4,9 % espaces verts · +4,9 % salles de bains · -3,3 % distance au subte · -2,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement53 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transportsarrêt de bus à 450 m
28
Sécurité9 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
99
Écoles0 à moins de 800 m · la plus proche à 860 m
17
Espaces vertsPlaza Solis à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 1,4 km
82
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 860 m
  • ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 1,1 km
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 1,1 km
  • PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 730 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 940 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 480 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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