Appartement de 2 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 2 pièces à Núñez

11 de Septiembre de 1888 4567

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes en venta en NúñezUnidad de 2 ambientes con disposición contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad. Orientación Este, muy luminosoCuenta con living comedor de 4, 70 x 3, 25 m con cocina integrada (3, 25 x 1, 50 m), generando un espacio amplio y funcional, con salida a balcón de 2, 80 x 1, 10 m, aportando muy buena luz natural y ventilación. Dispone de un dormitorio de 3, 25 x 3, 00 m, también con salida al balcón, y un baño completo. Una unidad bien distribuida, moderna y cómoda, ideal para vivienda o inversión en una zona en crecimiento como Núñez. Con rápidos accesos por las Av. Del Libertador y General Paz. A metros de la estación de tren Rivadavia. El edificio cuenta con: Laundry en el segundo subsuelo. Generador eléctrico. Planta baja con importante hall de acceso con servicio de vigilancia las 24 horas, Mini sum, piscina con solarium y jardín parquizado con sector de 2 parrillasGimnasio en piso 14 con vista panorámica. Características de la unidadCalefacción por losa radiante central con control individual de temperatura. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Aire acondicionado split frio-calor en habitación y livingPisos flotantes de madera en living comedor y dormitorio. Baños equipados con mesadas de mármol en baño y vanitory. Equipamiento de cocina con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, grifería monocomando, mueble bajo y alacena. Pisos de cocina y baño en porcelanatoCarpinterías de aluminio con perfilería y vdh (doble vidriado hermético) Frentes de placard con perfilería de aluminio y placa melamínica. Barandas de balcones en aluminio y vidrio. Cochera fija en el segundo nivelBaulera ampliaTiene portero 24 hs y encargado medio día para visitar contactate con nosotros!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. Del Libertador Ver datos , MartínezSucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, cabahorario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. carlos A. Bezruk Mat. 3275 cmsi. cucicba Mat. 5952

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPP190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 177/m²fourchette USD 3 280–4 900/m² · pour cette surface USD 147 622–220 517
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 187 948.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +3 % surface · -1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 2 km (25 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 117, 130
68
Sécurité269 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles2 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
53
Espaces vertsPlaza Félix Lima à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,9 km
35
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10École · Nivel secundario común · 270 m
  • ELOMAS DE NUÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 840 m
  • PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 500 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 640 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 390 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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