1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Núñez
Av. Comodoro Martín Rivadavia al 1600
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 57 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento en Venta – 2 Ambientes en NúñezEl precio publicado corresponde al anticipo, el saldo a financiarse en hasta 10 cuotas en pesos ajustadas por cac. torre quo – Viví un nuevo estilo de vida en la ciudadUbicación privilegiada: Av. Comodoro Rivadavia y Av. Del Libertador, con doble acceso por Vilela y Comodoro Rivadavia. Excelente conectividad hacia Av. General Paz y Lugones, rodeado de colegios, clubes, espacios gastronómicos y a pasos del río. En desarrollo – Entrega estimada: Diciembre 2026Proyecto exclusivo de BrodyFriedman, desarrolladora con más de 20 años de trayectoria. Características principales: Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con arquitectura moderna, materiales de primera calidad y vistas panorámicas al río y a la ciudad. Pet friendly, ideal para quienes desean vivir con sus mascotas. Amenities premium que marcan la diferencia: Piscina semiolímpica cubierta climatizada. Piscina descubierta y solárium en piso 13. Gimnasio completo con áreas de spinning, musculación y yoga. Sala de masajes y microcine. Espacio de coworking / sum. Hall de entrada de doble altura. Kids Club y sala de juegos. Sala de ensayo con equipos musicales. Seguridad 24 hs y recepción de paquetería. Los datos consignados en la presente quedan sujetos al estudio de los antecedentes legales y de planos por los profesionales que designe la parte interesada. isaac zayat – Corredor Inmobiliario | cucicba 7220En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 30 m · 53 m² · 2 p.USD 4 245/m²ajusté 4 178 · similarité 89
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 100 m · 60 m² · 2 p. · 2016USD 3 833/m²ajusté 3 856 · similarité 88
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 53 m² · 2 p. · parkingUSD 5 366/m²ajusté 4 407 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 180 m · 62 m² · 2 p. · 2013USD 3 468/m²ajusté 3 541 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 350 m · 56 m² · 2 p. · 2008USD 2 946/m²ajusté 2 957 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 180 m · 67 m² · 2 p. · 2013USD 3 284/m²ajusté 3 393 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 610 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 610 m
- PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 430 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 580 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 80 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 350 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.