Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Montañeses Al 2700

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
47 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 170 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Reynolds Propiedades presenta un departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el primer piso al frente, en Montañeses 2700, Belgrano. Este moderno departamento ofrece 44 m2 cubiertos más balcón, sumando 49 m2 totales, diseñado para brindar comodidad y estilo. La cocina cuenta con una barra desayunadora, ideal para optimizar el espacio y disfrutar de momentos gastronómicos. El edificio, caracterizado por un diseño arquitectónico contemporáneo, no dispone de encargado, pero sí de personal de limpieza. Las expensas ascienden a $110. 000. En el noveno piso, se destaca un sum con vistas panorámicas y parrilla, perfecto para reuniones y eventos. Además, ofrece bicicleteros y bauleras para mayor comodidad de los residentes. Las terminaciones del departamento incluyen artefactos de baño y grifería de primera calidad, porcelanato de alta gama, calefacción por piso radiante con calderas centrales, carpintería de aluminio línea Atlántica de Alcemar con doble vidriado hermético (dvh), muebles de cocina completos y un ascensor de acero inoxidable con frecuencia variable. Está preparado para la instalación de split frío/calor y lavarropas, y es apto profesional. El edificio está ubicado en una zona de gran transformación urbana, en la intersección de Montañeses y Ugarte, a menos de cien metros de la emblemática Avenida Libertador y cerca del futuro parque de la innovación. Este entorno combina historia, dinamismo y potencial de crecimiento, ofreciendo a sus residentes una experiencia de vida única en un contexto urbano vibrante. No pierda la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto que dialoga con el paisaje urbano a través de un lenguaje claro y moderno, con materiales que evocan la pureza y el diseño contemporáneo. Para más información, consulte Maria Alicia de Elizalde, matrícula Cucicba 4331. Para mas información recuerde el código de la propiedad: C Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 242/m²fourchette USD 2 927–3 848/m² · pour cette surface USD 137 591–180 839
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 152 373.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +1,1 % surface · +1,1 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 890 m (11 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 107, 130
65
Sécurité544 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,2 km
88
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 890 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • ECOLEGIO OXFORDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 490 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 720 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 80 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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