Appartement de 2 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 2 pièces à Núñez

Ugarte AL 1500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Pièces
2
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 260 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta con vista abierta al Río y al Monumental | Ugarte y Av. Del LibertadorExcelente departamento súper luminoso, esquina Av. Del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Núñez. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y extraordinaria vista abierta, con visuales hacia el Río de la Plata y el Estadio Monumental, disfrutables desde el ambiente principal y su balcón. Cuenta con un amplio living-comedor, de generosas dimensiones y excelente entrada de luz natural, con salida a un balcón con cerramiento vidriado, que permite disfrutar de la vista y aporta una agradable conexión con el exterior. La cocina se encuentra integrada al ambiente, generando un espacio moderno y funcional. El departamento dispone además de baño completo, con revestimientos claros y buena distribución. Un diferencial importante es su condición de apto profesional, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo tanto para vivienda como para uso profesional, según las necesidades del comprador. Ubicación privilegiada, sobre Ugarte y Av. Del Libertador, con excelente acceso a medios de transporte, espacios verdes, comercios y todos los servicios de la zona. Una propiedad luminosa, con amplitud y una vista abierta realmente destacable, en una ubicación estratégica de Núñez. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 505/m²fourchette USD 3 269–4 259/m² · pour cette surface USD 156 895–204 453
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 168 253.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 107, 130
65
Sécurité489 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,1 km
91
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO OXFORDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 610 m
  • PPlaza El SalvadorEspace vert · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 110 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 600 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 880 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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