Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Av Del Libertador al 7400

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
84 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
WC
1
Orientation
Ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Quantum bellini – Diseño y calidad constructiva premium en una ubicación privilegiada- Torre ArribeñosUbicado sobre Av. Del Libertador, este exclusivo desarrollo se compone de dos torres de 42 y 37 pisos, con impresionantes vistas al río y a la ciudad. Ofrece unidades de 3, 4 y 5 ambientes, combinando diseño contemporáneo, excelencia constructiva y amenities de categoría. Excelente unidad en Torre Arribeños, ubicada en pisos altos, que se destaca por su distribución funcional, luminosidad y diseño contemporáneo. Al ingresar, un amplio living-comedor con cocina integrada se convierte en el corazón de la vivienda, ofreciendo un espacio moderno y versátil con salida a un espectacular balcón aterrazado, ideal para disfrutar de reuniones, momentos de relax o simplemente aprovechar el aire libre durante todo el año. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, con una cómoda suite principal que aporta mayor privacidad y confort, acompañada por un segundo baño completo que brinda practicidad tanto para el uso diario como para las visitas. Cada ambiente fue pensado para maximizar la luminosidad natural y lograr una distribución eficiente, creando una unidad equilibrada, elegante y funcional. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de categoría, con espacios amplios, diseño moderno y una calidad de vida superior. El complejo ofrece amenities de primer nivel, diseñados para el confort y el disfrute cotidiano: piscina cubierta y descubierta, piscina para niños, gimnasio totalmente equipado, terraza con sector de habanos, sala de masajes con vestuarios, canil, guardería, plaza de juegos infantiles, sala para adolescentes, dos salas de reuniones, salón de eventos, cava para vinos, quincho, parrilla, bar y restaurant, además de espacios especialmente destinados para spinning y yoga. Una oportunidad única para vivir con el máximo confort en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Vendedor encargado Gaston Gelbardt +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717eap Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP494 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 738/m²fourchette USD 5 111–6 219/m² · pour cette surface USD 460 000–559 690
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 494 230 ; les comparables ajustés indiquent USD 516 384.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,2 % espaces verts · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,1 km (14 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 130
65
Sécurité437 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsJardín à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,9 km
67
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 560 m
  • PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 560 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 690 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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