Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Av. Del Libertador al 7400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
83 m²
Couverte
79 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 850 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el prestigioso Quantum Bellini sobre la emblemática Avenida del Libertador, este departamento en el piso 15 ofrece una experiencia residencial única en el corazón de Nuñez, Capital Federal. Con un diseño moderno y acabados de alta calidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y exclusividad. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 79. 4 m2, complementada por un balcón de 3. 6 m2 orientado al suroeste, lo que garantiza vistas espectaculares y una excelente iluminación natural. Con tres ambientes, la unidad dispone de dos dormitorios en suite, dos baños completos y un toilette adicional, proporcionando privacidad y comodidad para toda la familia. La cocina, moderna y funcional, se integra perfectamente con el living comedor, generando un espacio amplio y acogedor para recibir invitados. Además, el departamento incluye un escritorio y una galería, ideales para el trabajo remoto o el relax diario. Entre las amenidades del edificio se destacan el gimnasio, hidromasaje, pileta, sauna, solarium, y un salón de usos múltiples (sum), ofreciendo múltiples opciones para el entretenimiento y el bienestar. La seguridad es una prioridad, con servicios las 24 horas del día, asegurando tranquilidad para sus residentes. El estacionamiento no es un problema, ya que la propiedad incluye una cochera subterránea. Los servicios básicos como agua corriente, electricidad, cloacas, internet y cable están asegurados, complementando el estilo de vida moderno. Con una ubicación estratégica, este departamento no solo ofrece un hogar, sino también una inversión valiosa en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Las expensas ascienden a 850. 000, reflejando la calidad y cantidad de servicios y comodidades que el Quantum Bellini tiene para ofrecer. No pierda la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad residencial.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP499 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 012/m²fourchette USD 3 270–5 936/m² · pour cette surface USD 271 389–492 656
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 499 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 416 007.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,5 % surface · -1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,1 km (14 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 130
65
Sécurité438 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsLucio Demare à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,9 km
66
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 550 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 680 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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