Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Kennedy Al 2800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
181 m²
Couverte
159 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Impecable piso de categoría reciclado a nuevo en la exclusiva zona del Rosedal, el Eco Parque, Monumento de los Españoles y la Embajada de Estados Unidos
En una de las ubicaciones más prestigiosas de Buenos Aires, rodeado de embajadas, espacios verdes y los mejores servicios de la ciudad, se encuentra este distinguido piso de 181 m2 totales, íntegramente remodelado con materiales y terminaciones de excelencia que combina elegancia, confort y una ubicación privilegiada.
La propiedad se destaca por su elegante living apaisado de generosas dimensiones con comedor el "L", concebido para disfrutar de una extraordinaria y magnífica vista abierta a través de su amplio balcón corrido con deck de aluminio, que aporta una sensación única de amplitud y conexión con el entorno.
El balcón tiene cerramiento móvil de Blindex marca BalcónFort.
Cuenta con 3 cómodos dormitorios, 2 de ellos orientados al contrafrente y destacándose la master suite principal con baño privado con HAMMAN (sauna árabe), y doble vestidor. Además de un segundo baño completo, toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio.
La cocina, completamente remodelada, con horno empotrado y anafe maraca ARISTON, posee barra desayunadora con espacio de bodega.
La distribución combina funcionalidad y confort, ideal para quienes buscan espacios amplios y refinados para vivir y recibir invitados.
Play-room o espacio de juegos o escritorio.
La renovación integral completa contempla detalles de categoría, terminaciones de excelencia y una estética contemporánea y sofisticada que se combina armoniosamente con el carácter distinguido del edificio.
La calefacción es por Aires Acondicionados individuales y en el living comedor, se instaló dos equipos Inverter japonés marca DAIKIN de 5.000 KW cada uno.
La propiedad incluye espacio guarda-coche móvil con garagista y una práctica baulera en planta baja, agregando comodidad y valor al conjunto.
Una oportunidad única para vivir en una de las ubicaciones más exclusivas y codiciadas de la ciudad, rodeado de embajadas, grandes parques, reconocidos restaurantes y con excelente conectividad. Listo para habitar.
Ubicación premium en el entorno del Rosedal y de la Embajada de Estados Unidos
Superficies
159 m2 cubiertos
181 m2 totales
Características destacadas:
Piso de categoría Totalmente reciclado a nuevo, Cerramientos DVH
Living apaisado de amplias dimensiones
Balcón corrido con vista abierta
3 dormitorios
Master Suite principal con vestidor
2 baños completos
Toilette de recepción
Dependencia de servicio
Espacio guarda-coche móvil con garajista
Baulera en planta baja
Encargado
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEESEESE670 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 479/m²fourchette USD 2 775–3 567/m² · pour cette surface USD 502 275–645 660
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 670 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 629 773.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,7 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 590 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 57, 67, 130
83
Sécurité372 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 540 m
68
Espaces vertsPlaza Martín de Alzaga à 120 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,3 km
84
  • SPalermoSubte · Línea D · 590 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIÉcole · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 540 m
  • ECOLEGIO REY FAHDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 600 m
  • PPlaza Martín de AlzagaEspace vert · Plaza · 120 m
  • PPlaza Int. Francisco SeeberEspace vert · Plaza · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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