דירה, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Palermo

דירה, 4 חד׳, Palermo

Kennedy Al 2800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
181 מ״ר
מקורה
159 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
46 שנים (1980)
כיוון
Sur
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Impecable piso de categoría reciclado a nuevo en la exclusiva zona del Rosedal, el Eco Parque, Monumento de los Españoles y la Embajada de Estados Unidos
En una de las ubicaciones más prestigiosas de Buenos Aires, rodeado de embajadas, espacios verdes y los mejores servicios de la ciudad, se encuentra este distinguido piso de 181 m2 totales, íntegramente remodelado con materiales y terminaciones de excelencia que combina elegancia, confort y una ubicación privilegiada.
La propiedad se destaca por su elegante living apaisado de generosas dimensiones con comedor el "L", concebido para disfrutar de una extraordinaria y magnífica vista abierta a través de su amplio balcón corrido con deck de aluminio, que aporta una sensación única de amplitud y conexión con el entorno.
El balcón tiene cerramiento móvil de Blindex marca BalcónFort.
Cuenta con 3 cómodos dormitorios, 2 de ellos orientados al contrafrente y destacándose la master suite principal con baño privado con HAMMAN (sauna árabe), y doble vestidor. Además de un segundo baño completo, toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio.
La cocina, completamente remodelada, con horno empotrado y anafe maraca ARISTON, posee barra desayunadora con espacio de bodega.
La distribución combina funcionalidad y confort, ideal para quienes buscan espacios amplios y refinados para vivir y recibir invitados.
Play-room o espacio de juegos o escritorio.
La renovación integral completa contempla detalles de categoría, terminaciones de excelencia y una estética contemporánea y sofisticada que se combina armoniosamente con el carácter distinguido del edificio.
La calefacción es por Aires Acondicionados individuales y en el living comedor, se instaló dos equipos Inverter japonés marca DAIKIN de 5.000 KW cada uno.
La propiedad incluye espacio guarda-coche móvil con garagista y una práctica baulera en planta baja, agregando comodidad y valor al conjunto.
Una oportunidad única para vivir en una de las ubicaciones más exclusivas y codiciadas de la ciudad, rodeado de embajadas, grandes parques, reconocidos restaurantes y con excelente conectividad. Listo para habitar.
Ubicación premium en el entorno del Rosedal y de la Embajada de Estados Unidos
Superficies
159 m2 cubiertos
181 m2 totales
Características destacadas:
Piso de categoría Totalmente reciclado a nuevo, Cerramientos DVH
Living apaisado de amplias dimensiones
Balcón corrido con vista abierta
3 dormitorios
Master Suite principal con vestidor
2 baños completos
Toilette de recepción
Dependencia de servicio
Espacio guarda-coche móvil con garajista
Baulera en planta baja
Encargado
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEESEESE670k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,479/m²טווח USD 2,775–3,567/m² · לשטח הזה USD 502,275–645,660
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 670,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 629,773.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.7 % שטח · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 80 מ׳ · 171 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 3,275/m²מתוקנן 3,160 · דמיון 91
  • דירה, 5 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 181 מ״ר · 5 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 3,702/m²מתוקנן 3,502 · דמיון 84
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 20 מ׳ · 251 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 3,386/m²מתוקנן 3,567 · דמיון 74
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 260 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 2,821/m²מתוקנן 2,775 · דמיון 72
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 290 מ׳ · 210 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 3,710/m²מתוקנן 3,479 · דמיון 68
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 410 מ׳ · 150 מ״ר · 4 חד׳ · 1960 · חניה
    USD 2,200/m²מתוקנן 2,362 · דמיון 66

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Palermo במרחק 590 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 37, 57, 67, 130
83
ביטחון372 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
76
בתי ספר9 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 540 מ׳
68
שטחים ירוקיםPlaza Martín de Alzaga במרחק 120 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SPalermoסובטה · Línea D · 590 מ׳
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 610 מ׳
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIבית ספר · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 540 מ׳
  • ECOLEGIO REY FAHDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 מ׳
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 600 מ׳
  • PPlaza Martín de Alzagaשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
  • PPlaza Int. Francisco Seeberשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 610 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 820 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.