Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Soler 3637

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
122 m²
Couverte
109 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
21 ans (2005)
Places de parking
1
Expensas
ARS 800 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta departamento 4 ambientes en palermo con cochera en edificio con amenities. Apto permuta. Espectacular departamento de 4 ambientes con dependencia, lavadero y cochera en la zona de Palermo en la calle Soler al 3600, entre Av. Coronel Diaz y Guise, con amenities. ubicación. - A 50 mts de Av. Coronel Diaz. - A 100 mts de la Universidad de Palermo. - A 300 mts de Boulevard Charcas. - A 500 metros de Av. Santa Fe. - A 500 mts del Shopping Alto Palermo. - En cercanía con Sanatorios (Clínica Bazterrica y Clínica del Sol) - Múltiples líneas de colectivos y cercanía a subte línea D. metraje. - 122, 26 m2 totales en el departamento. - 109, 92 m2 cubiertos. - 12, 34 m2 balcón. departamento. - 4 ambientes. - Dependencia. - Lavadero. - 1 dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón corrido. - 2 dormitorios (1 con salida al balcón) que comparten un baño completo. - Amplio balcón al contrafrente. - Espacio para lavadero. - Cocina con comedor diario. - Entrada principal y de servicio. - 1 Toilette. terminaciones. - Pisos porcelanato de primera calidad. - Cocina a gas de acero inoxidable de 4 hornallas domec. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena. - Mesadas Silestone blanco. - Frente de placard espejado e interiores completos. - Loza sanitaria y grifería de primera linea. - Aire acondicionado. - Losa radiante individual. - Paredes de ladrillos (no durlock). - Persiana de enrollar en todos los dormitorios. - Luminoso. amenties. - Pileta. - Terraza con parrilla. - Sector solarium. - Seguridad 24 hs presencial. - sum. - Espacio verde para juegos. - Sector de lectura al aire libre. el departamento cuenta con cochera fija Y baulera. Expensas: $800. 000. precio: 509. 000 usd (cochera incluida en el precio) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. ml. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPS509 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 888/m²fourchette USD 2 298–3 339/m² · pour cette surface USD 280 387–407 318
+45 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 509 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 352 290.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,5 % surface · +1,3 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 720 m (9 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 39, 92, 111, 128, 188
75
Sécurité1 111 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 270 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 730 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 760 m
  • ENUEVO GUIDO SPANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 270 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 80 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 110 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 700 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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