Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Gorriti 3800

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
139 m²
Couverte
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
5 ans (2021)
Places de parking
1
Expensas
ARS 185 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi cucicba 7622 / cmcpdjlm 1078- Contacto: Carina Ferrero. departamento de 4 ambientes en venta con terraza, patio, baulera Y espacio guardacoches- palermo - capital federal. Departamento de categoría ubicado en Palermo, sobre calle Gorriti entre Medrano y Salguero, con una superficie total de 139 m² distribuidos en 89 m² cubiertos y 50 m² descubiertos. El inmueble se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución moderna y funcional. El departamento se desarrolla en el primer piso de un edificio moderno y de categoría, con una disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. Calefacción mediante losa radiante con regulador de temperatura en cada ambiente. Cuenta con tres dormitorios amplios con placard, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado, complementados por un segundo baño completo. El living comedor es espacioso y se conecta directamente con una muy amplia terraza privada, generando un ambiente integrado y luminoso. La cocina, independiente y moderna, posee salida a un patio interno y cuenta con conexión para lavarropas y detalles de alta calidad. Entre sus características destacadas se encuentran: espacio guardacoches en planta baja con rampa fija y baulera en terraza común del edificio. El edificio dispone de amenities que incluyen hidromasaje, parrilla, solarium y ascensor. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Palermo, con terminaciones de primer nivel y distribución funcional. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. *Se transmite por boleto de compra venta. **Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEH335 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 757/m²fourchette USD 3 578–4 174/m² · pour cette surface USD 497 299–580 195
-36 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 335 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 522 175.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,7 % surface · -0,9 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 900 m (11 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Sécurité1 121 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
94
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 340 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 660 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 910 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 390 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 400 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 880 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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