Appartement de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 1 pièces à Palermo

Cabrera al 3400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente a estrenar en ubicación estratégica de Palermo, en cercanía a las principales facultades y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Ubicado en un segundo piso al contrafrente, la unidad se destaca por ser especialmente silenciosa, ideal para quienes priorizan confort y tranquilidad en un entorno urbano dinámico. Dispone de un ambiente amplio y funcional, con cocina completa integrada que optimiza el espacio. Cuenta con baño con bañera, armario de guardado y balcón con orientación noreste, lo que asegura una destacada luminosidad natural durante gran parte del día. El edificio ofrece amenities de calidad, alineados con las nuevas modalidades de vida y trabajo: sum, espacio de cowork y laundry. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación, prestaciones y alta demanda en la zona. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHP93 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 687/m²fourchette USD 2 572–3 080/m² · pour cette surface USD 90 008–107 805
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 93 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 94 059.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · +1 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 870 m (11 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
75
Sécurité1 225 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 10 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 390 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 870 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 890 m
  • EJII Nº 04 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 680 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 130 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 180 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 790 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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