Monoambiente a Estrenar con Balcón – Venta y Alquiler – Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Monoambiente a Estrenar con Balcón – Venta y Alquiler – Palermo

Cabrera al 3400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente a estrenar en ubicación estratégica de Palermo, en cercanía a las principales facultades y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Ubicado en un segundo piso al contrafrente, la unidad se destaca por ser especialmente silenciosa, ideal para quienes priorizan confort y tranquilidad en un entorno urbano dinámico. Dispone de un ambiente amplio y funcional, con cocina completa integrada que optimiza el espacio. Cuenta con baño con bañera, armario de guardado y balcón con orientación noreste, lo que asegura una destacada luminosidad natural durante gran parte del día. El edificio ofrece amenities de calidad, alineados con las nuevas modalidades de vida y trabajo: sum, espacio de cowork y laundry. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación, prestaciones y alta demanda en la zona. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHP93k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.687/m²rango USD 2.572–3.080/m² · para esta superficie USD 90.008–107.805
En línea con los comparablesPide USD 93.000; los comparables ajustados implican USD 94.059.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · +1 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 870 m (11 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
75
Seguridad1.225 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 10 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 680 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 390 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 870 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 890 m
  • EJII Nº 04 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 130 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 180 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 790 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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