Appartement de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 1 pièces à Palermo

Alvarez Thomas 20

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
46 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Apto credito Descubra este encantador departamento en Colegiales, Capital Federal, ubicado en Alvarez Thomas y dorrego, Piso 2, Con una orientación norte y disposición al frente, este espacio de 46 m² cubiertos ofrece una cocina americana y un balcón terraza de 8 m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño, además de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y agua potable. La propiedad es apta tanto para mascotas como para uso profesional, y presenta características adicionales como aire acondicionado individual, ventanas de aluminio y un termotanque individual. Con tan solo 10 años de antigüedad, este departamento es una opción luminosa y moderna. El edificio dispone de un ascensor y cuenta con video cámaras para su seguridad. Los gastos comunes ascienden a 300. 000, lo cual refleja el mantenimiento y servicios del lugar. Ubicado en una zona residencial apta para turismo, esta propiedad vacía está lista para ser habitada y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en el vibrante barrio de Colegiales. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEE109 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 988/m²fourchette USD 2 456–3 298/m² · pour cette surface USD 132 619–178 093
-32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 109 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 161 339.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,6 % âge · +1,9 % sécurité du quartier · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 990 m (12 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 108, 140, 151, 168
68
Sécurité667 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Clemente à 180 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2,5 km
48
  • SDorregoSubte · Línea B · 990 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 360 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 180 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 260 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 420 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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