Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Excelente Departamento en Venta - 4 Ambientes con Balcón Vista al Polo - L'avenue Zaha Hadid, Palermo

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
220 m²
Couverte
220 m²
Pièces
4
Salles de bains
4
WC
1
Orientation
Nord
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, en venta en L’Avenue Zaha Hadid, Palermo! Ubicada en el icónico proyecto diseñado por Zaha Hadid Architects, esta elegante residencia de 222 m² combina arquitectura de vanguardia, funcionalidad y terminaciones premium en una de las propuestas más exclusivas de Buenos Aires. Con orientación noroeste hacia el Polo, la unidad disfruta de excelentes visuales abiertas y una destacada luminosidad natural, gracias a sus grandes aventanamientos de piso a techo y balcones de diseño orgánico característicos del proyecto. El área social se compone de un amplio living comedor con salida a balcón y vistas abiertas, acompañado por una moderna cocina integrada que aporta amplitud y continuidad a los espacios. La unidad cuenta además con toilette de recepción. El sector privado dispone de: Master suite amplia con balcón y lugar de guardadoDos dormitorios adicionales con baño completoDependencia de servicio con bañoLavadero independienteLa residencia incorpora terminaciones de alta gama, incluyendo griferías Hansgrohe, artefactos Duravit y cocinas equipadas con electrodomésticos smeg. El departamento se vende con una cocheraEntre sus características técnicas se destacan: - Aire acondicionado individual por ambiente (sistema vrv) - Calefacción por losa radiante- Carpinterías con doble vidrio herméticoLa unidad se entrega con cocina y baños completos terminados, incluyendo pisos colocados. No se entregan interiores de placard ni pisos en el resto del departamento. La fachada curva revestida en grc (Glass Reinforced Concrete) refleja las líneas orgánicas y futuristas que distinguen el lenguaje arquitectónico de Zaha Hadid, convirtiendo al edificio en una pieza única dentro del skyline porteño. L’Avenue redefine el concepto de lujo con amenities exclusivos diseñados bajo la impronta del estudio Zaha Hadid Architects: - Imponente lobby de triple altura, completamente vidriado y con interiorismo de autor- Exclusivo rooftop de más de 700 m², ideal para eventos privados, reuniones y celebraciones- Lounge vidriado en rooftop diseñado por zha- Piscina exterior de forma orgánica con la firma característica de Zaha Hadid- Piscina climatizada indoor/outdoor rodeada de espacios verdes- Fitness Center de 146 m² equipado con tecnología de última generación- Wellness Area y sauna- Peluquería y Nail Spa para residentes- Lounge / Lobby Bar- Área privada de parrillas- Signature Garden- Valet Parking y sector de drop-off- Parking subterráneoAdriana VillanuevaMatrícula Cucicba 8175

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPE1,5 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 7 978/m²fourchette USD 3 652–8 549/m² · pour cette surface USD 803 467–1 880 884
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 500 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 755 191.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +2,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 790 m (10 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 130, 160, 166
71
Sécurité432 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles3 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
53
Espaces vertsPlaza Cmte. A. Guacurari Artigas à 160 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,8 km
70
  • SPalermoSubte · Línea D · 800 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO REY FAHDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 760 m
  • ECOLEGIO DEL ARCEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 770 m
  • PPlaza Cmte. A. Guacurari ArtigasEspace vert · Plaza · 160 m
  • PPlaza de la ShoáEspace vert · Plaza · 180 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 1 km
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.